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Rachat de crédit immobilier, consommation de l'annuaire
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Le cas le plus fréquent est celui du fiché FICP. Ce dernier se retrouve inscrit par sont établissement de crédit, généralement lorsqu'il a eu plus de deux incidents de paiement d'échéances de crédit. Les conséquences de cette inscription au fichier FICP sont irréversibles puisqu'iI devient alors, pour le fiché FICP, impossible de restructurer ses dettes par l'intermédiaire d'un crédit et ce jusqu'à son effacement du dit fichier.
On retrouve ici toute l'utilité de la vente à réméré qui permet dans le cas du FICP mais également dans le cas de l'interdit bancaire et du surendetté de sauvegarder le patrimoine immoblier en évitant la vente aux enchères demandée inévitablement par les créanciers.
Une fois les créanciers soldés, les fichages FICP, FCC, interdits bancaires peuvent être levés. Après une période "probatoire" de quelques mois le vendeur peut racheter son bien immobilier en réalisant un crédit immobilier classique.
Fichier FICP : Les réponses à vos questions.
A Quoi sert le fichier FICP ?
Il permet d’informer les banques et organismes de crédit, à l’occasion exclusivement des demandes de crédit présentées par les particuliers, sur les personnes qui rencontrent des difficultés dans le remboursement d’un crédit qu’elles ont contracté, y compris lorsque ce crédit est constitué par un découvert. Afin d’éviter le surendettement,le crédit demandé sera le plus souvent refusé.
Sont enregistrés les nom, prénom, date et lieu de naissance du débiteur, la nature de l’incident de paiement, le nom de l’organisme ayant procédé à l’inscription ainsi que les informations relatives aux procédures de règlement de surendettement.
Quels sont les critères d’inscription dans le fichier FICP ?
Pour être inscrit, il faut être l’auteur d’un incident de paiement caractérisé.
Ainsi, sont inscrites :
Les organismes de crédit, les établissements bancaires créanciers et les services financiers de la Poste, ainsi que la commission de surendettement de la Banque de France pour les personnes qui font l’objet d’une procédure de surendettement.
Combien de temps sont conservées les informations dans ce fichier ?
Les informations sont supprimées du FICP d ès la régularisation de la dette, ou à défaut, à l’expiration d’un délai de 5 ans.
En cas de procédure de surendettement, à l’expiration d’un délai de 10 ans, ou dès règlement intégral des dettes auprès de tous les créanciers figurant au plan ou au jugement.
Qui peut consulter le fichier FICP ?
Les personnes habilitées des organismes de crédit, des établissements bancaires et des services financiers de la Poste exclusivement dans le cadre de l’octroi d’un crédit
Comment sont informées les personnes fichées ?
Comment obtenir communication et/ou rectification des données ?
Auprès de n’importe quel comptoir de la Banque de France, en présentant une pièce d’identité. Il n’est pas remis de copie de l’enregistrement à la personne fichée. Cette règle a pour objet de protéger les personnes inscrites au FICP en évitant que puisse se développer la pratique des « certificats de solvabilité ».
Textes encadrant le fichier FICP.
Délibérations de la CNIL :
1 - RéméréCentrale vous permet de vendre votre bien immobilier sous forme de réméré à un investisseur qui s'engage à vous le revendre dans les 5 ans à un prix convenu dès le départ.
2 - Vous continuez à occuper votre bien en contre partie du versement d'un loyer ajusté à vos revenus financiers.
3 - Vous disposez de l'argent de la vente à réméré pour solder vos dettes ou lancer un nouveau projet. Le délai de rachat que vous obtient RéméréCentrale auprès des investisseurs vous permet de faire lever vos fichages FICP FCC et interdit bancaire en toute tranquillité.
4 - Votre situation financière assainie et vos fichages bancaires levés, les partenaires financiers de RéméréCentrale vous assistent dans vos démarches auprès des banques afin de refinancer l'acquisition de votre bien immobilier.
N'attendez pas pour agir !