RéméréCentrale vous aide à trouver les capitaux nécessaires pour le rachat de crédit et la sauvegarde de votre patrimoine
Investir ou faire un Placement dans une opération Remere consiste à réaliser une acquisition immobilière sur une période court terme allant de 6 mois à 5 ans.
Le propriétaire vendeur du bien immobilier reste locataire pendant toute la période du Réméré.
Il vous verse un loyer dont le règlement est garanti par la constitution chez le notaire d'un compte séquestre approvisionné par une somme prélevée sur le prix de la vente.
Pendant la période de Remere, il peut à tous moment racheter le bien en vous versant une indemnité dont le montant est prévu dés la vente initiale.
Lors du rachat du bien, le vendeur initial vous rembourse tous les frais et loyaux coûts de la vente ainsi que la taxe foncière et les éventuelles charges et travaux d'entretiens que vous auriez eu à supporter.
Propriétaire, avec le prêt hypothécaire vous pouvez investir et bénéficier de revenus supplémentaires.
Le prêt hypothécaire réalisé à des taux très intéressants s'adresse à tout propriétaire d'un bien immobilier souhaitant se constituer une trésorerie qui peut être utilisée à la convenance de l'emprunteur.
Le principe du prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire vous permet de générer une trésorerie grâce à votre bien immobilier s'en avoir à le vendre. L'organisme prêteur prend une garantie hypothécaire sur votre bien immobilier. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire malgré un crédit en cours.
Les avantages du crédit hypothécaire
Un prêt facile à obtenir
L'organisme prêteur vous accorde le prêt en prenant en compte la valeur de votre bien. La nature et le montant de vos revenus sont moins importants que dans un crédit classique.
Vous pouvez obtenir entre 50% et 80% de la valeur de votre bien immobilier même avec un crédit en cours.
Un prêt non affecté
Vous utilisez les fonds comme vous le voulez. Vous pouvez ainsi investir successivement dans plusieurs opérations à Réméré sans avoir besoin de solder votre prêt hypothécaire.
Ainsi, vous n'avez à régler aucun frais de rachat anticipé de prêt.
VOTRE CAPITAL INVESTI VOUS RAPPORTE au minimum*
10%/an *
7% d'indemnité d'occupation annuelle
+ 3% d'indemnité de Réméré
Sans risque de perte du capital et Indemnités garanties
*La rentabilité peut atteindre 40% l'an dans le cas d'un financement à 100% de l'opération par un de nos partenaires bancaire.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
- Vous achetez à titre personnel ou en SCI locative imposée à l'IR ou à plusieurs personnes physiques en indivision.
- Le bien acquit en Réméré entre alors dans le patrimoine immobilier de(s) l'acquéreur(s) et l'indemnité d'occupation perçue doit être déclarée au titre des revenus foncier tout comme un loyer.
- A noter que vous pouvez acheter à plusieurs, en finançant le bien à l'aide de vos deniers personnels ou d'un financement bancaire.
- Vous achetez avec nos partenaires professionnels sous forme de prêt notarié.
- Le bien acquit en Réméré entre alors dans le patrimoine immobilier du professionnel qui vous reverse à titre d'intérêts les indemnités d'occupation et l'indemnité de Réméré.
- Votre prêt est garanti par la prise d'hypothèque sur le bien et les indemnités vous sont versées directement par l'occupant des lieux et le notaire.
- A noter que cette formule vous permet d'investir des petites sommes sur une ou plusieurs opérations simultanées.
- Les intérêts perçus doivent être déclarés au titre des revenus foncier tout comme un loyer.
Investir dans une opération à Réméré c'est avant tout :
- Choisir d'investir utilement tout en sécurisant son capital par l'acquisition réelle du bien vendu sur une durée variant de 6 mois à 5 ans.
-L'acquisition du bien se fait avec une décote minimale de 20% de la valeur expertisée de ce dernier ce qui permet d'anticiper une éventuelle baisse des marchés immobiliers.
- Obtenir une rentabilité très supérieure aux placements classiques.
-Les indemnités d'occupation représentent en moyenne 7% du prix d'achat et son garanties par la mise en place d'un compte séquestre chez le notaire.
-Le locataire est le propriétaire initial du bien. Il en prendra donc soin et vous ne courrez pas les risques et inconvénients habituels des locations.
-Une indemnité annuelle de Réméré d'un minimum de 3% du prix de vente vous est versée lors du rachat du bien par le vendeur initial.
- Avoir la possibilité d'investir sur une durée très courte comprise entre 6 mois et 5 ans.
-Les opérations de Réméré peuvent se dénouer très rapidement en fonction des dossiers. Il vous est possible alors de repartir sur une autre opération de votre choix.
- Avoir la satisfaction d'aider une personne ou une famille à concrétiser son projet ou à régler ses dettes.
